El leve incremento en los precios de las viviendas, junto con la reintroducción de los créditos hipotecarios, reactivó las operaciones de compraventa y marcó el inicio de la recuperación en el mercado inmobiliario.

Comprar una vivienda con un crédito hipotecario es una alternativa accesible para muchas familias, aunque requiere una cuidadosa planificación y análisis de las condiciones económicas actuales.

Oscar Puebla, arquitecto y experto en Real Estate, explicó que "según operaciones realizadas recientemente, con ingresos de $1.500.000, algunos bancos otorgan créditos de hasta $52.000.000, mientras que ingresos de $2.500.000 pueden calificar para préstamos cercanos a $100.000.000".

Sugerencias para tomar créditos hipotecarios
Para acceder a un crédito hipotecario, los principales requisitos financieros incluyen contar con ingresos demostrables suficientes, una antigüedad laboral mínima y ser mayor de 18 años.

Puebla explicó que los bancos suelen considerar el ingreso familiar al calcular la capacidad de pago, dado que los créditos hipotecarios generalmente son solicitados por familias para adquirir una vivienda.

"Los ingresos deben ser demostrables. Además, la antigüedad laboral mejora el scoring (puntaje para la calificación) y, por ende, la posibilidad de calificar para un crédito", aclaró.

Puebla recomienda a quienes evalúan solicitar un crédito hipotecario, analizar las ofertas disponibles y consultar con un asesor financiero o inmobiliario para elegir la opción más adecuada a sus necesidades.

Un panorama optimista

Koifman señaló que "estamos pasando por un momento bastante optimista en el que la transaccionalidad aumentó bastante". "Además, se abrieron bastante las importaciones y la matriz de costos en materiales empezó a cambiar", dijo.

Sobre el panorama a futuro, Koifman, señaló que "con el crédito, el cambio va a ser enorme" dado que "la región se maneja con créditos para el constructor, para el proveedor para comprar maquinaria y para el cliente. Afortunadamente, eso está empezando a pasar acá".

"Si la macro se sigue acomodando, estoy convencida de que se avecina un gran momento. Los empresarios del sector podrán concentrar sus esfuerzos en generar ideas para nuevos proyectos y cuidar al cliente, en lugar de preocuparse por los problemas en relación a la importación de materiales", concluyó.

BaeNegocios